Государство защитит интересы и имущество участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками.
14 июня депутатами Госдумы в первом чтении принят законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Сегодня в Российской Федерации за счет средств граждан строится более 120 миллионов квадратных метров жилья, действует более одного миллиона договоров о долевом строительстве. Между тем, ситуаций, когда дольщики из-за недобросовестных застройщиков один на один остаются со своими проблемами – более чем предостаточно. Только за последние три года 16 тысяч участников долевого строительства оказались обманутыми и не получили компенсации.
Отметим, в Госдуму законопроект внесен 1 апреля 2017 года. Документ подготовлен во исполнение поручения Президента России Владимира Путина и предусматривает новый законодательный механизм исполнения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве. В частности, предлагается создать государственный компенсационный фонд долевого строительства, который будет формироваться за счет обязательных отчислений. Учредителем фонда выступит Минстрой России. По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никиты Стасишина, ко второму чтению законопроект будет дополнен гарантиями для повышения прозрачности работы фонда. Например, обязательной станет проверка деятельности фонда Счётной палатой. Главной задачей создаваемой структуры станет помощь дольщикам — выплата денег на завершение строительства в случае банкротства компании-застройщика
По мнению депутата Государственной Думы РФ Галины Данчиковой, принятие данного законопроекта позволит создать эффективный механизм защиты прав и интересов дольщиков, активизировать рынок жилищного строительства и самое важное – улучшить жилищные условия граждан. Между тем, отметила депутат, ко второму чтению над законопроектом предстоит очень серьезно поработать. В ходе его обсуждения в первом чтении прозвучали разные точки зрения. Парламентарии в целом поддержали концепцию создания государственного фонда, задали много уточняющих вопросов, которые в основном, касались уточнения механизмом реализации данного законопроекта. Для их обсуждения 3 июля в Госдуме пройдут парламентские слушания.