Сегодня, 19 ноября, Госдума во втором чтении рассмотрит поправки  в ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части уточнения полномочий единого института развития в жилищной сфере и механизмов их реализации.

Как отметила парламентарий от Якутии Галина Данчикова, предлагаемые изменения направлены на решение стратегически важных задач,  поставленных в Указах Президента Российской Федерации Владимира Путина. Речь идет об обеспечении граждан доступным и комфортным жильем, защите  участников долевого строительства, чьи права были нарушены недобросовестными застройщиками, а также реализации государственной политики регионального развития.

Безусловно, совершенствование жилищного  законодательства, переход отрасли жилищного строительства на проектное финансирование стало одним из главных событий этого года, сказала Галина Данчикова.  Вносимые законопроектом изменения направлены на совершенствование регулирования деятельности единого института развития в жилищной сфере, уточнение и дополнение его полномочий, усиление контроля за  финансово-хозяйственной деятельностью.

Напомним, на прошлой неделе Галина Данчикова, которая плотно занимается проблемами обманутых дольщиков в своем регионе,  приняла участие  в  презентации направлений деятельности «ДОМ РФ».

Депутат отметила, что работа по совершенствованию законодательства в жилищной сфере АО «Дом РФ» ведется с 2018 года. Рабочую группу возглавляет Председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Цель этой важной для тысяч россиян работы – минимизировать риски граждан  из-за недобросовестных  застройщиков. В помощь для обеспечения открытости информации  создана Единая информационная  система  жилищного строительства, оператором которой является «ДОМ РФ». Сегодня она является единственным достоверным и полным источником информации по всем строящимся объектам в стране.

Если говорить о первых результатах реформы, то, по мнению заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Татьяны Костыревой, они, конечно, есть, благодаря принятым Государственной Думой и Правительством РФ решениям. Работа на самом деле проделана колоссальная, чтобы чётко предложить строительной отрасли те критерии, которые действительно позволят  достроить  проблемные дома и сохранить средства граждан. Полностью решить  вопрос  с проблемными объектами в целом по стране планируется в течение пяти лет.

Помимо этого разработаны  механизмы дополнительной защиты прав дольщиков. С 1 июня 2019 года заработал механизм проектного финансирования. По данным Минстроя РФ, Центробанка и Фонда защиты прав дольщиков, значительного роста стоимости квадратного метра, связанного с реформой долевого строительства, не произошло. Напротив,  выросло количество уполномоченных банков, открытых экроу-счетов и средств дольщиков, аккумулируемых на этих счетах.

Заместитель генерального директора Фонда защиты прав граждан, участников договора строительства Алексей Ниденс рассказал, что  проблема обманутых дольщиков возникла не вчера, она накапливалась долгие годы. Сегодня, по данным единого реестра проблемных объектов,  в него включены  3200 домов в 75 субъектах страны.

Алексей Ниденс  сообщил, что по поручению Президента России Владимира Путина, для достройки проблемных объектов Фонду уже выделено финансирование в размере 16 миллиардов рублей. В проекте федерального бюджета предложено выделить дополнительно ещё 21,5 миллиарда рублей, которые Фонд сможет направить на решение острой  проблемы. При этом, отметил он,  дополнительно сам Фонд накопил на сегодня уже более 37 миллиардов рублей. Соответственно эти средства также будут направлены на эти цели.

Есть и первые позитивные  решения. 15 ноября на первом заседании Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства под председательством Заместителя Председателя Правительства РФ – Руководителя Аппарата Правительства РФ Константина Чуйченко принято положительное решение о выплате компенсаций обманутым дольщикам в  восьми регионах страны.

Якутия входит в список 35 субъектов РФ, по которым Наблюдательный совет Фонда принимает решение о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства. 99-ти обманутым дольщикам ООО «Симиир», чей дом должны были ввести в эксплуатацию еще два года назад, а на сегодняшний день строительная готовность объекта составляет всего 15%, будет выплачена компенсация.

Стремительный рост ипотечного кредитования отметил генеральный директор «ДОМ.РФ» Александр Плутник. По его словам, этому способствует снижение ставки по ипотечным кредитам. Например, в сентябре в среднем она составила 9,7%. При уменьшении ставки на 1% на 20% увеличивается спрос на ипотечные кредиты, в том числе и за счет желающих перекредитоваться на более выгодных условиях.

Кроме того, на заседании сообщалось, что четырем тысячам многодетных семей одобрены субсидии в размере 450 тысяч рублей на частичное погашение ипотеки. Остальные заявки еще в работе. В целом же программа охватит 300 тысяч российских семей.

На встрече, отметила Галина Данчикова, обсуждались и другие предложения Единого института развития в жилищной сфере. Они  касаются строительства жилья, выделения земель, работы с проблемными объектами.