Документ, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, инициирован  депутатами в соавторстве с Вячеславом Володиным.

Комментируя подготовленный законопроект, Председатель Госдумы РФ сказал, что в нем учтены указания главы государства, считающего, что налог должен быть справедливым и посильным для граждан, а кадастровая стоимость не может превышать рыночную.

 Сейчас при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20 % (с 0,2 до 1).

«Сегодня в 28 субъектах РФ применяется коэффициент 0,6, в 21 – 0,4, в 15 – 0,2, а в ряде субъектов решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости не принято вовсе и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора», — сказал Председатель ГД. «Это привело к значительному увеличению налога на граждан, прежде всего, из‑за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости», — уточнил Вячеслав Володин.

«Данным законопроектом мы предлагаем отказаться от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6. Важно, что в тех 36 субъектах, где налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, порядок исчисления налога в 2018 году не изменится. И в дальнейшем они смогут довести этот показатель максимум до 0,6. Таким образом, те оставшиеся 40%, на которые должен был вырасти налог, мы отменяем», — сообщил Вячеслав Володин.

«Одновременно для тех регионов, где исчисление налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости осуществляется с коэффициентом 0,6, законопроектом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10 % по сравнению с предыдущим годом. Мы устанавливаем это ограничение, чтобы исключить возможность существенного увеличения регионом налога за счет повышения налоговой ставки или кадастровой стоимости», — пояснил спикер.

«Также мы предлагаем норму, по которой не может быть перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных в соответствии с пришедшими налоговыми уведомлениями сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц.  В случае, если налог исчислялся по ошибочной кадастровой стоимости, которая в последующем была оспорена, законопроектом предлагается применять измененную кадастровую стоимость не с года подачи заявления об оспаривании, как это происходит сейчас, а с даты применения ошибочной стоимости, — заявил Председатель Государственной Думы.

 «Предложенные меры могут привести к выпадению доходов у регионов. Финансово-экономическое обоснование к законопроекту свидетельствует, что недопоступление в региональные бюджеты в 2018 году может составить около шести миллиардов рублей. Поэтому при работе над федеральным бюджетом мы должны будем предусмотреть компенсацию регионам», — заключил Вячеслав Володин,сообщается на  сайте «duma.gov.ru»

               Какие ставки и коэффициенты установлены в Якутии

 Как сообщили в Управлении Федеральной налоговой службы по РС(Я), в  нашем регионе, как еще в 71 субъекте РФ, налог на имущество физических лиц за 2017 год будет исчисляться впервые в 2018-м, исходя из кадастровой стоимости жилых домов, квартир, гаражей, иных зданий, строений, сооружений, помещений.

 Налоговики пояснили, что с переходом на новый порядок к налогообложению будут привлечены собственники объектов, по которым налоги ранее не рассчитывались из-за отсутствия инвентаризационной стоимости. К ним  относятся «новостройки» и садовые и дачные дома, права на которые зарегистрированы в «упрощенном» порядке без проведения технической инвентаризации.

Для транспортного налога расчетную ставку устанавливает исполнительной орган власти субъекта РФ — Минэкономики РС(Я). Имущественные и земельные налоги исчисляются по ставкам, утвержденным органами местного самоуправления.  Для реализации Послания Президента РФ Якутская городская Дума снизила ставку по имущественному налогу на 2017 год с 0,3 до 0,1.

На территории республики кадастровая стоимость объектов капитального строительства определена Постановлением Правительства РС(Я) от 27.12.2012 №605, сообщают налоговики.

При переходе на расчет налога от кадастровой стоимости будут применяться понижающий коэффициент 0,2 (за первый год применения кадастровой стоимости) и система не облагаемых налогом вычетов из кадастровой стоимости: 10 кв. м по каждой комнате, 20 кв. м. — по квартире и 50 кв. м —  жилому дому.

Базовый размер налоговых ставок, установленный Налоговым кодексом, может быть уменьшен до нуля или увеличен не более чем в три раза местными органами самоуправления, говорят налоговики.

Сохранены налоговые льготы для 15 основных категорий налогоплательщиков, указанных в статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации, включая пенсионеров, инвалидов I и II групп, военнослужащих. Но, как и в предыдущие годы, льгота будет предоставлена на один объект налогообложения по РФ, например, только на одну из двух, имеющихся у налогоплательщика квартир, за одно из нескольких машино-мест, за один гараж и т.д.

Ознакомиться с перечнем налоговых льгот и установленных налоговых ставок, действующих на территории конкретного МО, можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru