С 1 июля 2019 года застройщики не смогут привлекать напрямую средства дольщиков для жилищного строительства. Его должны вести за счет банковских кредитов, а деньги граждан  хранить на эскроу счетах  до  ввода жилых домов  в эксплуатацию.  Но этими мерами законодательство о долевом строительстве не исчерпывается. По поручению Президента РФ Владимира Путина оно будет совершенствоваться  дальше.

Сейчас для достройки проблемных объектов депутаты Госдумы предлагают расширить узаконенную схему финансирования жилья путем создания  в регионах фондов в форме специальных некоммерческих организаций. Они будут финансироваться за счет федерального, регионального бюджетов.

Законопроект о внесении изменений в ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости рекомендован к первому чтению  Комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

Вторым законопроектом предлагается установить единый механизм защиты прав дольщиков.

Среди авторов законопроектов депутат от Якутии Галина Данчикова. К парламентарию со своими трудностями к парламентарию постоянно обращаются обманутые дольщики республики. Депутат неоднократно выезжала на проблемные объекты в Якутске. В январе 2019 года нерешаемые вопросы обсуждались на площадке Минстроя РС(Я) с участием обманутых дольщиков. По данным этого ведомства, сегодня в республике порядка 640 человек, которые нуждаются в государственной поддержке из-за недобросовестных застройщиков.

Комментируя законопроект о достройке проблемных объектов, Галина Данчикова отметила, что он направлен в первую очередь на обеспечение  безопасности привлечения средств граждан на долевое строительство. Парламентарий напомнила, что Госдумой Думы РФ уже принят целый  блок законопроектов, направленных на улучшение ситуации с долевым строительством.

«Решение о создании НКО в форме фонда – это еще один инструмент  по защите  интересов граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию, — сказала Галина Данчикова.

Предлагаемый в первом приближении законопроект касается и такой важной проблемы как двойные продажи, тоже актуальной для региона. Варианты решения  вопроса  обсуждались на заседании профильного  комитета. Сейчас они дорабатываются. Рассматриваются другие новшества, например,  об усовершенствовании процедуры банкротства застройщиков.

Считаю, что при доработке законопроекта ко второму чтению необходимо конкретизировать понятие «специализированный застройщик», внести дополнения  в отдельные статьи ФЗ-№214 и другие правовые документы, которые уже прорабатываются.