На очередном пленарном заседании Госдумы 12 июля 2018 года депутаты приняли во втором чтении законопроект № 352096-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Изменения направлены на повышение государственных гарантий защиты жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Так, на органы опеки и попечительства возлагается контроль за своевременной подачей законными представителями детей-сирот заявления о включении в список нуждающихся в получении жилья. В случае неподачи такого заявления орган опеки обязан принять меры по включению детей в список, говорится в документе.

Особенно важным представляется новелла, позволяющая продлевать срок действия договора найма специализированного жилого помещения. В настоящее время детям-сиротам предоставляются жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет. По истечении этого  срока жилье исключается из специализированного жилищного фонда и с его нанимателем заключается договор социального найма. В этом случае квартира может быть приватизирована. Однако практика показывает, что такие меры не способны обеспечить сохранность жилья для детей-сирот, заявили в Госдуме. В этой связи предлагается предоставить возможность органам исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющим полномочия по опеке и попечительству, принимать решение  о необходимости заключения договора найма специализированного жилого помещения по истечении первого пятилетнего срока неоднократно. Это также сделано для того, чтобы обеспечить сохранность жилья детей-сирот, у которых затруднен процесс социализации и во избежание случаев преступных посягательств на их жилье.

Во втором чтении также приняты поправки, в числе которых норма о том, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, будет предоставляться жилье в обычных многоквартирных домах, при этом квота для этой категории социально незащищенных граждан не может превышать 25 % от общего количества квартир в этом многоквартирном доме.

Депутат Галина Данчикова, комментируя данную поправку, отметила, что предоставление таким детям квартир в общих многоквартирных домах будет способствовать ускорению их социальной адаптации.

Также приняты поправки, определяющие перечень оснований, по которым может быть расторгнут договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по требованию наймодателя.

Предусматривается внесение изменений и в 44-ФЗ, согласно которым теперь региональные власти получают право осуществлять закупки жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, у физических лиц, являющихся собственниками этих жилых помещений». Это позволит сократить сроки предоставления жилья выпускникам детских домов.