С принятием законопроекта в третьем, окончательном чтении  о  внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» граждане, приобретающие жилье в аварийном доме, должны быть об этом информированы. Законопроект, инициированный «Единой Россией» пока  прошел первое чтение.

Как сообщила депутат Государственной Думы от Якутии Галина Данчикова, знающая эту проблему на примере многих районов республики, прежде всего, Алданского, где самая высокая доля аварийного жилья,  законопроект предусматривает принципиально важную норму.  А именно внесение в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) дополнительных сведений об объекте, например, жилом многоквартирном доме, если он признан аварийным.

Теперь региональные и муниципальные органы власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, должны будут направлять сведения о таких решениях в Росреестр.

Данные сведения будут включаться в общедоступные сведения, которые предоставляются органом регистрации прав в виде выписки из ЕГРН по запросам любых лиц. Это позволит гражданам при запросе выписки получить одновременно информацию об аварийном состоянии МКД, пояснила парламентарий.

С 2008 года в нашей стране последовательно реализуется политика расселения граждан из аварийного жилья. За этот период расселено уже 17 млн кв.м и 1,1 млн. человек, на что было направлено более 540 млрд рублей. В ближайшие пять лет государство планирует расселить еще 11 млн кв.м, новое жилье получать 600 тыс. человек. На реализацию этой программы  планируется направить  еще  458 млрд рублей.

При этом государство должно расселять как людей, которые вынуждены проживать в аварийном жилье много лет и не могут позволить себе приобрести другое жилье, так и граждан, которые приобрели жилье после признания дома аварийным. Это происходит потому, что уровень осведомленности населения о программах расселения аварийного жилищного фонда крайне низок.

В результате получается, что граждане приобретают квартиру, не зная о том, что жилье  аварийное. Оценить  состояние дома  визуально  сложно. В большинстве случаев продавцы недвижимости скрывают от покупателей фактическое  состояние аварийного дома.

Наличие сведений о признании дома аварийным в выписке, содержащей общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, позволит решить  проблемы,  с которыми  сталкиваются граждане при покупке жилья, и, таким образом,  максимально защитить права граждан, сказала Галина Данчикова.