На рассмотрение Государственной Думы поступил инициированный Правительством РФ проект федерального закона №139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законопроект направлен на регулирование деятельности некоммерческой организации — Фонда, созданного постановлением Правительства от 7 декабря 2016 года №1310 для защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, перед которыми застройщики не выполнили обязательства.
Документом предусматривается внесение изменений в ряд действующих законов. Кроме того, на Фонд возложены следующие функции: по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных взносов застройщиков; по учету поступивших отчислений; по выплате возмещений участникам долевого строительства, если застройщик признан банкротом; по предоставлению за счет средств компенсационного фонда займа или пожертвования ЖСК или застройщику для завершения строительства многоквартирного дома; по взаимодействию с органами регистрации; по ведению единого реестра застройщиков. Определяется, что органами управления Фонда являются совет Фонда, правление Фонда и генеральный директор Фонда, устанавливаются полномочия этих органов.
Законопроектом предлагается установить единую методику расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая будет утверждаться Правительством России.
Для реализации данного механизма законопроектом предусматривается обязанность застройщика уплачивать взносы в Фонд до государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве. Исключается обязанность застройщика страховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору или получать поручительство банка за ненадлежащее исполнение застройщиком этих обязательств.

Взаимодействие Фонда с контролирующими органами субъектов Федерации предложено осуществлять через электронный межведомственный документооборот, как и контроль поступивших средств — через систему электронного взаимодействия между органами регистрации прав и Фондом.
По убеждению Правительства, предлагаемый механизм защиты дольщиков вместе со вступившими в силу с 1 января 2017 года изменениями в Закон о долевом строительстве позволят установить барьеры для недобросовестных застройщиков и обеспечить защиту прав всех участников долевого строительства, сообщается на официальном портале парламента РФ.